# Huis te koop in Roeselare for € 269.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ74E ## Description Op een centrale ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum, bevindt zich deze ruime gezinswoning met heel wat potentieel. Sinds 2013 onderging de woning een grondige renovatie waarbij onder meer de elektriciteit en leidingen werden vernieuwd. Enkele ruimtes bevinden zich vandaag nog in afwerkingsfase, waardoor u de woning verder naar eigen smaak kunt afwerken. De woning is als volgt ingedeeld: 1e verdiep - inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met eetplaats, een vernieuwde en volledig geïnstalleerde keuken, een terras en een gezellige stadstuin met buitenberging. 1e v. - nachthal, twee ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een vernieuwde badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. 2e v. - nachthal, derde slaapkamer of bureauruimte, een technische ruimte en een ruime vierde slaapkamer. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met eetplaats, een vernieuwde en volledig geïnstalleerde keuken, een terras en een gezellige stadstuin met buitenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een vernieuwde badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De tweede verdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer of bureauruimte, een technische ruimte en een ruime vierde slaapkamer. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, een sterke renovatiebasis en een uitstekende ligging, klaar om verder afgewerkt te worden naar uw eigen wensen. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Yanis: 0470 13 14 00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 166m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Prijs /m²**: € 1.681 - **KI**: € 578 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 141kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260707-0003912274-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 166m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 95m² - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 2,5m² - **Toilet 1**: 1m² - **Woonkamer**: 60m² - **Tuin**: 95m² - **Buitenopslag**: 12m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 6m² - **Toilet 2**: 1,5m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Badkamer**: 15,5m² - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 6,5m² - **Slaapkamer 4**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Stationsdreef 113, 8800 Roeselare ## Contact - **PANORAMA Kortrijk** - Koning Albertstraat 20, 8500 Kortrijk - Phone: 056255333 - Mobile: 056255333 - Website: