# Huis te koop in Roeselare for € 149.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQAJC ## Description Op een absolute topligging, op amper 2 minuten wandelen van de Grote Markt van Roeselare, bevindt zich deze charmante en instapklare stadswoning met stadstuin. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloos en onmiddellijk rendement. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor het creëren van een extra kamer of hobbyruimte. De gezellige stadstuin vormt een aangename buitenruimte midden in het stadscentrum. Investeren met zekerheid: Deze eigendom wordt verkocht met een lopend huurcontract via SVK Roeselare, wat garant staat voor een stabiel en vast rendement. De woning is momenteel verhuurd aan huurders op lange termijn. Het huurcontract is opzegbaar: In november 2028 (of na elke periode van 3 jaar); Of voor eigen bewoning of renovatie, mits opzegtermijn van 6 maanden. Extra troeven: Elektriciteit conform; EPC-score D – 313 kWh/m² jaar (net geen label C); Centrale ligging vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer. Ideaal als investering met toekomstperspectief! Kortom, een interessante investeringskans op een toplocatie in het centrum van Roeselare met gegarandeerde huurinkomsten en toekomstmogelijkheden. Maak nu uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Roeselare. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 59m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **Prijs /m²**: € 2.695 - **KI**: € 361 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 313kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240914-0000896044-RES-8 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 59m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Badkamer**: ligbad met douchekop - **Verdieping 2** - **Zolder**: vaste trap verwijderd maar kan terug geplaatst worden ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Motestraat 28, 8800 Roeselare ## Contact - **Diksimmo Ieper** - Maloulaan 47, 8900 Ieper - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151