# Huis te koop in Roeselare for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQCNG ## Description Startprijs bedraagt € 299.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en een centrale ligging hand in hand gaan? Dan is deze verrassend ruime halfopen bebouwing op het Sint-Germanusplein zeker een bezoek waard. Gelegen in het centrum van Beveren (Roeselare) geniet u van winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, terwijl u toch kan rekenen op rust en privacy. Achter de gevel schuilt een woning met een doordachte indeling en maar liefst 208 m² bewoonbare oppervlakte. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met kookeiland, waardoor dit de ideale plek is om samen te koken, te genieten en gasten te ontvangen. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een afzonderlijke bureau- of hobbyruimte, perfect voor thuiswerkers, een vrij beroep of als extra speelkamer voor de kinderen. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, maar ook voor wie extra kamers wenst als dressing, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten is het aangenaam vertoeven op het gezellige terras, terwijl het zonnige dakterras een extra troef vormt die u zelden vindt in een woning in het centrum. Elektrische rolluiken en vliegenramen zorgen voor bijkomend comfort. Extra pluspunten: 4 ruime slaapkamers Garage en kelder Bureau of multifunctionele ruimte op het gelijkvloers Volledig uitgeruste keuken met eiland Terras én zonnig dakterras EPC B (186 kWh/m²) Centrale ligging nabij alle voorzieningen Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Beveren. Grondoppervlakte 208 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 151 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 186 kWh/m² - Label B - UC 3801948 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17309) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 208m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 151m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 2.138 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3801948 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 151m² - **Woonoppervlakte**: 208m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Sint-Germanusplein 10, 8800 Roeselare ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: