# Huis te koop in Roeselare for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQEMA ## Description Topper: Energiezuinige woning op uitstekende ligging. Deze moderne halfopen woning biedt je alle comfort dankzij de recente bouw, de kwalitatieve afwerking en het instapklare karakter. De lichtrijke leefruimtes, drie slaapkamers, afgewerkte zolder en de zonnige tuin creëren een aangename plek om meteen thuis te komen. De ligging is een echte troef: in een kindvriendelijke buurt op een boogscheut van winkels, scholen en belangrijke invalswegen, waardoor je vlot overal geraakt. Zuidgerichte tuin Zonnepanelen  Parking en mogelijkheid voor carport te bouwen Drie slaapkamers Afgewerkte zolder Volledig geschilderd Richtprijs: €450.000 Is je interesse gewekt? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 332m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Prijs /m²**: € 1.355 - **KI**: € 688 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 332m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 70m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Klaproosstraat 39, 8800 Roeselare ## Contact - **Fluo** - Armoedestraat 40, 8800 Roeselare - Phone: +32494505123 - Mobile: +32494505123 - Website: