# Under option - Huis te koop in Roeselare with 3 slaapkamers Zimmo code: LQULL ## Description Deze rijwoning is gelegen op een zeer strategische ligging in centrum Roeselare. Alles is gelegen in de korte nabijheid van de woning: de Colruyt, het Geitepark, de winkelstraat en vele verbindingswegen. Deze karaktervolle woning is typerend voor de omliggende stadsomgeving! De indeling is als volgt: inkomhal - voorplaats - diepe living met aanpalende keuken - kelder - berging en apart toilet - afgesloten stadstuin met buitenberging. Verdiep 1: nachthal - twee volwaardige slaapkamers. Verdiep 2: nachthal - toilet - badkamer - 3e slaapkamer. Troeven: - Gunstige ligging pal in het centrum met een stadstuin! - Uitstekend renovatieproject! Contacteer ons gerust voor meer info! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 95m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 - **KI**: € 433 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 497kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260718-0003919530-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Albrecht Rodenbachstraat 73, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Roeselare** - Torenstraat 2, 8800 ROESELARE - Phone: 0493/401 330 - Website: