# Huis te koop in Roeselare for € 293.844 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR1DB ## Description In de rustige en kindvriendelijke verkaveling Het Heldenkwartier, op de grens van Roeselare en Hooglede, realiseert Hectaar drie moderne nieuwbouwwoningen. Ze combineren een hedendaagse architectuur met een gezinsvriendelijke omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien liggen scholen, ziekenhuizen, winkels en recreatie binnen handbereik – ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve senioren. Deze woningen staan niet alleen garant voor comfortabel en kwalitatief wonen, maar vormen ook een slimme investering. Dankzij de ligging in een sterk ontwikkelende buurt, de grote vraag op de lokale huurmarkt en de duurzame, energiezuinige bouw, biedt dit project een stabiele en toekomstgerichte meerwaarde voor investeerders. Indeling van de woningen: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, berging en een ruimte leefruimte met open keuken. Verdieping: Nachthal met afzonderlijk toilet, drie volwaardige slaapkamers, aparte bergruimte en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabomeubel. Kies op vandaag nog de afwerking van uw woning naar eigen smaak voor de vloer, trap, binnendeuren, keuken en badkamer bij onze partnerleveranciers.  Extra troeven: Zorgeloos en duurzaam verwarmen via het warmtenet Vloerverwarming op het gelijkvloers Regenwaterput van 10.000L – aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan Private parkeerplaats inbegrepen Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of plan een afspraak in voor een bezichtiging ter plaatse.  ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 293.844 - **Woonoppervlakte**: 144,68m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 161m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers ## Financieel - **Prijs**: € 293.844 - **Prijs /m²**: € 0 - **Grondaandeel**: € 46.000 - **Constructie prijs**: € 219.844 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 161m² - **Woonoppervlakte**: 144,68m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 72,17m² - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Simonne Brugghestraat 28, 8800 Roeselare ## Contact - **Hectaar** - Armoedestraat 40, bus 51, 8800 Roeselare - Phone: +3251695872 - Mobile: +3251695872 - Website: