# Under option - Huis te koop in Roeselare with 3 slaapkamers Zimmo code: LR9E6 ## Description IN OPTIE Ontdek deze ruime woning met heel wat potentieel en een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal met aansluitend een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, vestiaire of extra berging. Vervolgens bereikt u de gezellige leefruimte met aansluitend de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de buitenomgeving. Verder beschikt het gelijkvloers over een garage met extra bergruimte en een praktische kelder, waardoor er aan opslagruimte alvast geen gebrek is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met aansluitende dressing. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog bijzonder veel mogelijkheden. Deze ruimte kan verder worden ingericht als één of meerdere extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of bijkomende stockage. De woning beschikt momenteel over een EPC-label E en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Met enkele gerichte energetische ingrepen, zoals het isoleren van het dak en/of het plaatsen van zonnepanelen, kan de energieprestatie aanzienlijk worden verbeterd en kan de renovatieverplichting worden weggewerkt. Kortom, een ruime woning met een sterke basis, veel bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat nog volledig naar eigen wensen kan worden afgewerkt. De gebruikte beelden bevatten inspirerende renders ter illustratie van de mogelijkheden. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 136m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 659 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 440kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817-0003934619-RES-1 - **Energielabel**: E ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 136m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bouwjaar**: 1952 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Krekelstraat 53, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: