# Huis te koop in Roeselare for € 255.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR9MQ ## Description Ruimte, comfort én energiezuinig wonen! Deze verrassend ruime woning aan de stadsrand van Roeselare heeft heel wat troeven! Met 4 slaapkamers, een garagebox en een zonnige tuin van 140 m² is dit de ideale thuis voor het hele gezin. Energiezuinig én financieel interessant! De woning beschikt over zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2032, een aantrekkelijke financiële troef! Daarnaast zorgen een zonneboiler, condensatieketel, vernieuwde ramen met hoogrendementsglas en dakisolatie voor extra comfort en een lager energieverbruik. Ruimte voor het hele gezin! Binnen geniet je van een ruime, lichtrijke woonkamer, een praktische keuken en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Verder zijn er een badkamer, veranda, aparte wasplaats en kelder met extra bergruimte. Zonnige tuin en garagebox! De zonnige tuin van 140 m² met tuinhuis vormt de ideale plek om te ontspannen en gezellig buiten te genieten. De garagebox biedt bovendien extra gemak! Troeven op een rij: Zonnepanelen (met groenestroomcertificaten tot 2032) Zonneboiler en condensatieketel Vernieuwde ramen met hoogrendementsglas en dakisolatie 4 ruime slaapkamers Zonnige tuin van 140 m² met tuinhuis Garagebox Geen renovatieplicht en conforme elektriciteit Nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen Een ruime, instapklare woning met tal van energietroeven! Plan vandaag nog je bezoek met jouw ERA-makelaar! JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 264m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **KI**: € 599 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230420-0002838936-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Fotovoltaïsche paneel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 264m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Koning Albert I-laan 99, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: