# Huis te koop in Roeselare for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRD91 ## Description Bent u op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning waar comfort en kwaliteit centraal staan? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning absoluut een bezoek waard. Deze woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte, waar gezelligheid en modern wooncomfort perfect samenkomen. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt alle hedendaagse comfort voor kookliefhebbers. Een grote troef van deze woning is de ruime slaapkamer op het gelijkvloers. Verder bevindt zich op het gelijkvloers ook een gastentoilet en een ruime wasplaats. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Buiten geniet u van een prachtig volledig aangelegde, zon-gerichte tuin. Extra wooncomfort: De woning beschikt over zonnepanelen met thuisbatterij, airconditioning en een privatieve staanplaats met laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden en toekomstgericht wonen. Kortom, deze woning combineert ruimte, luxe, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in een uniek totaalpakket. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 224 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003872515 - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Vierwegstraat 196, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: