# Huis te koop in Roeselare for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRE5L ## Description Op een vlot bereikbare ligging langs de Brugsesteenweg te Roeselare, vlakbij het Mammoetcenter en met een uitstekende verbinding naar de autosnelweg richting Brugge, Kortrijk en Gent, bevindt zich deze verzorgde en energiezuinige bel-etagewoning. Bij het betreden van de woning vindt u op het gelijkvloers een uitzonderlijk ruime garage met plaats voor twee wagens, een afzonderlijk toilet, een praktische berging en een wasplaats. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een lichtrijke en ruime leefruimte. Vanuit de woonkamer geniet u van een aangenaam zicht op het gezellige terras, dat volledig omgeven wordt door groen en rust uitstraalt. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met werkblad in arduin, waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco en 2 voorzien van screens, een badkamer met ligbad en toilet. Ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt ze over dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, een zonneboiler, een warmtepomp, CV op gas, een conforme elektrische installatie en een gunstig EPC-label C. Hierdoor geniet u van extra wooncomfort én een lagere energiefactuur. De groene tuin vormt de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. Troeven op een rij: Centrale ligging nabij Mammoetcenter Vlotte verbinding naar autosnelwegen en Brugge Garage voor 2 wagens Terras met groen uitzicht Groene tuin 3 slaapkamers Volledig ingerichte keuken Conforme elektriciteit Dubbele beglazing en spouwmuurisolatie Zonneboiler EPC-label C Op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning met uitstekende bereikbaarheid en een aangename buitenomgeving? Dan is deze woning beslist een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 299m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 770 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 235kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260720-0003036837-res-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 299m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 15m - **School**: 30m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Brugsesteenweg 225, 8800 Roeselare ## Contact - **Hyboma** - Den Triangel 2, 8610 Kortemark - Phone: 051 480 980 - Website: