# Huis te koop in Roeselare for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRE5Q ## Description Deze vrijstaande woning bevindt zich in een residentiële wijk nabij het centrum van Roeselare. Dankzij de rustige maar centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar winkels, scholen en de E403, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een ruime dubbele leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een gezellige haard die zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken, afgewerkt met kwalitatieve materialen. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met balkon. Verder beschikt de woning over een garage en oprit, evenals een ruime tuin rondom de woning waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Troeven: •⁠ ⁠Vrijstaande woning •⁠ ⁠Mobi-score 8,8/10 •⁠ ⁠4 Volwaardige slaapkamers •⁠ ⁠Masterbedroom met balkon •⁠ ⁠Ruime dubbele leefruimte met veel lichtinval •⁠ ⁠Gezellige haard •⁠ ⁠Vernieuwde keuken •⁠ ⁠Ruime tuin rondom de woning •⁠ ⁠Garage en oprit Startprijs: € 375.000 ! Mogelijkheid om stuk tuin bij te kopen Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid vormt deze woning een ideale thuis voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar rustig wonen nabij het centrum van Roeselare. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Eva via 0475 69 38 22 of via eva@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 427m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 357kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 12.223kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 427m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Fazantendreef 17, 8800 Roeselare ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: