# Huis te koop in Roeselare for € 985.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRIRL ## Description Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime VILLA waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze villa precies wat u zoekt! Indeling: Ruime inkomhall Gelijkvloerse slaapkamer of praktijkruimte 2de slaapkamer op het gelijkvloers Badkamer op het gelijkvloers met inloopdouche, bad, dubbele lavabo met meubel en spiegel en toilet Afzonderlijk gastentoilet met handwasser Lichtrijke open leefruimte en eetplaats met haard op gas Volledig uitgeruste halfopen keuken: Oven, microgolf, vaatwasser spoelbak, kookplaat, dampkap, marmeren keukenblad, inbouwfrigo en inbouwdiepvries en extra ontbijthoek met inbouwkasten en zicht op de tuin Aansluitend de keuken een koele berging Ruime veranda Zonnige tuin met aangelegd terras, buitenkraantje, stopcontacten en verlichting voorzien Verdieping 1: Ruime nachthall 4 ruime slaapkamers waarvan 1 gigantisch groot ( voorheen een vergaderzaal) 2de badkamer voorzien van toilet, lavabo, spiegel en douche Troeven van deze villa: Topligging: Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer en autosnelweg Zeer ruime villa: Bewoonbare oppervlakte van 381 m² Airco warmtepomp Muziekinstallatie aanwezig Ruime tuinberging met plaats voor mobilhome of hobbyruimte/ ruime garage 2 regenwaterputten van 15 000 Liter in totaal 30 000 Liter Ruime oprit met automatische poort en parking voor 6 auto’s Volledig onder keldert en plaats voor 4 auto’s in de inpandige garage 2de berging in de kelder aanwezig en extra koelruimte Technische berging met nieuwe ketel sinds 2024 Extra douchekamer op -1 (3de badkamer) Ideaal voor kangoeroewonen of wonen en werken te combineren Energiezuinig: Dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op gas Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 985.000 - **Woonoppervlakte**: 381m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.941m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 985.000 - **KI**: € 1.615 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 294kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527-0003878230-RES-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.941m² - **Woonoppervlakte**: 381m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 280m² - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 55,4m - **Gevelbreedte**: 17,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoogleedsesteenweg 410, 8800 Roeselare ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: