# Huis te koop in Roeselare for € 190.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRIWN ## Description Ben je op zoek naar je eerste eigen woning of naar een pand met potentieel als investering? Dan is deze woning nabij het centrum van Roeselare zeker het ontdekken waard! De woning biedt tal van mogelijkheden en kan volledig worden ingericht en afgewerkt volgens je eigen smaak en wensen. Indeling gelijkvloers: Inkomhal Lichtrijke leefruimte Keuken Badkamer Afzonderlijk toilet Veranda Tuin Eerste verdieping: Twee slaapkamers Zolderverdieping: Zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau Troeven Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten Geschikt als starterswoning of investering Gelegen nabij het centrum van Roeselare Gemakkelijk bereikbaar via de belangrijkste invalswegen Nabij openbaar vervoer Winkels en scholen in de directe omgeving Tuin en veranda aanwezig Zeer ruime tuin Een woning met potentieel op een centrale en vlot bereikbare locatie. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek alle mogelijkheden van dit pand! Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Contacteer Laura via het nummer 0470 95 78 19. Mis deze unieke kans niet! Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving. Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-vor-residentiele-gebouwen ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 190.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 190.000 - **KI**: € 361 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 888kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260416-0003848429-RES-2 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 86m² - **Perceelbreedte**: 4,6m - **Perceeldiepte**: 58m - **Gevelbreedte**: 4,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Meensesteenweg 226, 8800 Roeselare ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: