# Huis te koop in Roeselare for € 219.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJLV ## Description Ben je op zoek naar een woning met écht potentieel, die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Zoek niet verder! In het centrum van Beitem (Roeselare) — op wandelafstand van de school, het openbaar vervoer met vlakbij een supermarkt — staat deze verrassend ruime gezinswoning te koop. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 218 m² (volgens EPC) en een gevelbreedte van ca. 8 meter biedt dit pand een waaier aan mogelijkheden voor wie houdt van ruimte en comfort.  Waarom dit jouw droomproject wordt: Ruimte in overvloed: Een solide basis met grote volumes, ideaal voor een groot gezin of wie extra hobby-/werkruimte zoekt. Energiezuinig potentieel: De woning heeft momenteel energielabel E (renovatieverplichting), maar mits het plaatsen van dakisolatie spring je meteen naar een gunstig label C! Zuidgerichte buitenomgeving: Achteraan geniet je in alle rust van een leuke, ruime en zonnige tuin. Praktische garage: De tuin is rechtstreeks bereikbaar via de grote, inpandige garage — ideaal voor fietsen, tuinafval of een wagen.   De indeling Gelijkvloers: Ruime, uitnodigende inkomhal, inpandige garage, lichtrijke woonkamer, aparte eetkamer, keuken, wasplaats, toilet en een handige berging. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder. 1ste verdieping: Een nachthal die toegang biedt tot 3 zeer ruime slaapkamers (waarvan het plafond opgehoogd dient te worden) en een badkamer. Zolder: Een grote zolderruimte met het potentieel om extra (slaap)kamers te creëren (mits het plaatsen van een vaste trap).   Kortom: Een woning met leuke ligging en aangename tuin. Steek je graag de handen uit de mouwen om hier jouw ultieme thuis van te maken? Deze woning valt onder de renovatieplicht.  Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek alle mogelijkheden ter plaatse!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 443m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **Prijs /m²**: € 540 - **KI**: € 515 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 499kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 443m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Zolder**: (zonder vaste trap) ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kerkhofstraat 6B, 8800 Roeselare ## Contact - **Vanthuyne Vastgoed** - Kruisstraat 14, 8870 Izegem - Website: