# Villa te koop in Roeselare for € 630.000

Zimmo code: LRJOW  
<https://www.zimmo.be/nl/roeselare-8800/te-koop/huis/LRJOW>

## Description

Prachtige nieuwbouwwoning in aanbouw in een rustige en landelijke omgeving.
De ruwbouw is zo goed als klaar, plaatsing ramen binnenkort voorzien.
Plaatsbezoek mogelijk.

Indeling:
Inkomhal met gastentoilet en bureau. Aan de achterzijde van de woning situeren zich de open keuken met eiland en de lichtrijke woonkamer met prachtig zicht op de tuin en de achterliggende akkers. Aansluitend bij de keuken is nog een ruime berging met wasplaats voorzien.
Op het verdiep: nachthal, apart toilet, 4 slaapkamers. Berging. Badkamer met ligbad en douche.
Tuin met terras &amp; gazon. Carport.

Details:
- vloerverwarming met warmtepomp &amp; 8 zonnepanelen
- pvc schrijnwerk
- afwerking binnen nog mogelijk naar eigen smaak
- prijs exclusief 12% registratierechten op de grond en 21% btw op de constructie.

Contact:
Voor meer informatie of een bezoek aan de werf, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/u3lZFnToGDSj2dAlwoyGWC3K4Qo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/a7eea20c-d4bb-4ae1-9ba3-7b4e05c8720d/images/01a178a7-48ac-7dc3-8163-294dbcbd6021>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ItExv2Lm7V7VwY_ppgDYzXVoplY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/a7eea20c-d4bb-4ae1-9ba3-7b4e05c8720d/images/01a177cd-2d7d-7236-a1de-c5564fb89859>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/z8r8QWsuT_IKcKndDDeYVk8syQQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/a7eea20c-d4bb-4ae1-9ba3-7b4e05c8720d/images/01a177cd-2eac-7507-931b-9d7fe111ff02>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/L_9REDzZbot0K-qkeG6Pshc3gBU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/a7eea20c-d4bb-4ae1-9ba3-7b4e05c8720d/images/01a177cd-2c57-706c-91e7-4a380025c386>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/GQRtSDseC8Cq-8mBoKharMlAsRo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/a7eea20c-d4bb-4ae1-9ba3-7b4e05c8720d/images/01a177cd-3008-77c9-8b1d-de82b1df53ec>

## Main features

- **Prijs**: € 630.000
- **Woonoppervlakte**: 205,95m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 924,4m² grondoppervlakte
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs (excl.btw)**: € 630.000
- **Prijs (21% btw)**: € 755.395

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 924,4m²
- **Woonoppervlakte**: 205,95m²
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **As built attest**: Niet verkregen
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja

## Address

Moorseelsesteenweg 188, 8800 Roeselare

## Contact

- **Debusschere Vastgoed**
- Sint-Petrus en Paulusstraat 5, 8800 Rumbeke