# Villa te koop in Roeselare for € 599.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LRJP0  
<https://www.zimmo.be/nl/roeselare-8800/te-koop/huis/LRJP0>

## Description

Prachtige nieuwbouwwoning met tijdloos karakter in een rustige en landelijke omgeving.

Indeling:
Inkomhal met gastentoilet, ruime berging met wasplaats en afzonderlijke food berging. Aan de achterzijde van de woning situeren zich de open keuken met eiland en de lichtrijke woonkamer met prachtig zicht op de tuin en de achterliggende akkers.
Op het verdiep: nachthal, apart toilet, master bedroom met dressing &amp; nog 2 ruime slaapkamers. Berging. Badkamer met ligbad en douche. Tuin met terras &amp; gazon. Carport.

Details:
- vloerverwarming met warmtepomp &amp; 8 zonnepanelen
- pvc schrijnwerk
- afwerking binnen nog mogelijk naar eigen smaak
- prijs exclusief 12% registratierechten op de grond en 21% btw op de constructie.

Contact:
Voor meer informatie of een bezoek aan de werf, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/tFSBZfBpjS7yK8Wd64i4mndoCQg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/e234bdba-cc39-451e-8bf1-45794a4c544e/images/01a06b55-4a13-72cb-95aa-efd78ef09348>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/zX3gxdoUFdlYOT-QVwwTgXxHvtM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/e234bdba-cc39-451e-8bf1-45794a4c544e/images/01a06b55-4b71-7673-9a09-b7eeec82ae72>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/1It6eT6dDdMFpZ6GHvmJcN6mU0w=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/e234bdba-cc39-451e-8bf1-45794a4c544e/images/01a06b55-4cb0-7c3e-a036-36fb71a32ba0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kb8lJ0L2Q3GASBbZnHkHgnKucCQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/e234bdba-cc39-451e-8bf1-45794a4c544e/images/01a06b55-4dab-79ac-8424-228e6f95a16c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/_4kpUcgAfgfKZpL2_kBgRbOvN0k=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/e234bdba-cc39-451e-8bf1-45794a4c544e/images/01a06b55-4ed7-70f9-a348-bb7275327eae>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Oi4vd83SZSJ3rLQG1Cc_FH7arPA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/e234bdba-cc39-451e-8bf1-45794a4c544e/images/01a06b55-500f-7377-adca-66d4e6c6ea73>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/MVoosk_s3pV7EWSl2pOZX4icM4k=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/e234bdba-cc39-451e-8bf1-45794a4c544e/images/01a06b55-50f3-7b7c-8b1d-053d0db3d576>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/oIM0xUECO9QrmkH3KYlyBayPa8Q=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/e234bdba-cc39-451e-8bf1-45794a4c544e/images/01a06b55-522a-7e20-8f70-9326d6309096>

## Main features

- **Prijs**: € 599.000
- **Woonoppervlakte**: 194,75m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 929,05m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs (excl.btw)**: € 599.000
- **Prijs (21% btw)**: € 717.404

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 929,05m²
- **Woonoppervlakte**: 194,75m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 4
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 2

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Aantal parkeerplaatsen**: 1

## Indeling

- **Verdieping 0**
- **Verdieping 1**

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **As built attest**: Niet verkregen
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja

## Address

Moorseelsesteenweg 188, 8800 Roeselare

## Contact

- **Debusschere Vastgoed**
- Sint-Petrus en Paulusstraat 5, 8800 Rumbeke