# Villa te koop in Roeselare for € 630.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LRJP2  
<https://www.zimmo.be/nl/roeselare-8800/te-koop/huis/LRJP2>

## Description

Binnenkort start de bouw van deze nieuwbouwwoning met landelijk karakter in een rustige en natuurlijke omgeving.

Indeling:
Inkomhal met gastentoilet, ruime &amp; lichtrijke woonkamer met aansluitend de open keuken met eiland. Afzonderlijke berging. Inpandige garage met technieken en wasplaats.
Op het verdiep: nachthal, apart toilet, 4 slaapkamers en badkamer met ligbad &amp; douche. Zolderverdieping met vaste trap
Terras met tuin &amp; gazon.

Details:
- opstart werken najaar 2026
- vloerverwarming met warmtepomp &amp; 8 zonnepanelen
- pvc schrijnwerk
- afwerking binnen nog mogelijk naar eigen smaak
- prijs exclusief 12% registratierechten op de grond en 21% btw op de constructie.

Contact:
Voor meer informatie of een bezoek aan de werf, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/kUspYuX0tIigkKcwc52jqNwi2Fs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/7da57ccb-b5bc-4708-a811-03eb0f9b7382/images/01a06b55-e298-7b0d-a891-3832a9e30646>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/JHHkgSyck7tWjMh_PpRjC5c62c4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/7da57ccb-b5bc-4708-a811-03eb0f9b7382/images/01a06b55-e494-76c4-9886-c42c8972c9f4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/de7wxmAs1AhM9C2o-RfTCLZzqtY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/7da57ccb-b5bc-4708-a811-03eb0f9b7382/images/01a06b55-e5e8-7ae9-b548-ad77799bab4d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/v_zT-5HG0ygpGijoEvem5a8zNPs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/7da57ccb-b5bc-4708-a811-03eb0f9b7382/images/01a06b55-e72b-75dc-925c-72b5f7866b5f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Wx9x_kbOAjZFyxdD4HCamj2zkp0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/7da57ccb-b5bc-4708-a811-03eb0f9b7382/images/01a06b55-e8bd-74a9-85a5-0f1e56788b6a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/OMtWgLDt1cG7evq7A7769WL7PbI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/7da57ccb-b5bc-4708-a811-03eb0f9b7382/images/01a06b55-ea5f-7982-a6aa-82601bda8ffd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/G2BZE4Z7ujTFLhYs6CZDEDQO8qs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/7da57ccb-b5bc-4708-a811-03eb0f9b7382/images/01a06b55-eb96-7a0a-b171-664bbf6b9c59>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/j_Af-76Yey9cdmihKw-QE-EyNAI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/7da57ccb-b5bc-4708-a811-03eb0f9b7382/images/01a06b55-ecf4-7d45-b616-33417fa130a7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/e5VZxC7CIzP0mChsKWSmXTPVgXk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/28f16375-046a-450a-be12-9c45dd166615/dealers/1f2358f7-ebeb-40ae-933f-0c9293e8a7b0/listings/7da57ccb-b5bc-4708-a811-03eb0f9b7382/images/01a06b55-ee33-7686-976d-480d3202c337>

## Main features

- **Prijs**: € 630.000
- **Woonoppervlakte**: 288,85m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 1.061,8m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs (excl.btw)**: € 630.000
- **Prijs (21% btw)**: € 754.507

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 1.061,8m²
- **Woonoppervlakte**: 288,85m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 4
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 2

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Verdieping 0**
- **Verdieping 1**

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **As built attest**: Niet verkregen
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja

## Address

Moorseelsesteenweg 188, 8800 Roeselare

## Contact

- **Debusschere Vastgoed**
- Sint-Petrus en Paulusstraat 5, 8800 Rumbeke