# Huis te koop in Roeselare for € 535.000 Zimmo code: LRM5X ## Description Gelegen aan de Meensesteenweg in Roeselare, biedt deze charmante halfopen bebouwing een uitstekende gelegenheid om uw eigen droomwoning te realiseren. De aantrekkelijke ligging combineert het gemak van stadsleven met de rustige allure van een woonomgeving, wat deze plek uitermate geschikt maakt voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te leven. De ruime indeling van de woning biedt volop mogelijkheden voor een warme en uitnodigende inrichting, waar u kunt genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. De woning nodigt uit tot creativiteit en persoonlijke invulling, en hoewel details over de bewoonbare en perceeloppervlakte ontbreken, is er zonder twijfel potentieel om hier iets moois van te maken. Dit is de kans om een solide basis te leggen voor de toekomst, waarin comfort en welzijn centraal staan. Laat u inspireren door de mogelijkheden die deze halfopen bebouwing te bieden heeft en ontdek hoe u een sfeervol thuis kunt creëren dat volledig aansluit bij uw wensen en behoeften. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 535.000 - **Woonoppervlakte**: 368m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 843m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 535.000 - **Prijs /m²**: € 635 - **Onroerende voorheffing**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260302-0003814585-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 843m² - **Woonoppervlakte**: 368m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 188m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 83m - **Gevelbreedte**: 10m - **Diepte gelijkvloers**: 23m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Meensesteenweg 246, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Lombaert** - Oekensestraat 69, 8870 Izegem - Website: