# Huis te koop in Roeselare for € 550.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRPM4 ## Description Handelspand te koop in het bruisende winkelcentrum van Roeselare, gelegen in de welbekende Ooststraat. Dit veelzijdige bedrijfsvastgoed combineert een uitstekende commerciële ligging met een direct rendement dankzij het reeds verhuurde appartement. Het pand is uitstekend gelegen in het centrum van Roeselare, omringd door gevestigde namen zoals River Woods, Brooklyn en Liu Jo. Dankzij de secundaire toegang via de Delaerestraat is toelevering aan de achterzijde van het pand zeer eenvoudig en vlot bereikbaar. Handelspand te koop met een totale oppervlakte van ca. 170 m², als volgt ingedeeld: Handelsruimte: - Gelijkvloerse winkelruimte met een gevelbreedte van ca. 4,5 m - Mezzanine - Eerste verdieping met stockageruimte en sanitair - Aanwezigheid van kelder, zolder en buitenkoer Bovenliggend appartement (verhuurd): - Leefruimte met keuken - Slaapkamer - Badkamer - Toilet Troeven van dit pand - Toplocatie in de drukke winkelstraat van Roeselare - Bovenliggend appartement zorgt voor onmiddellijk rendement - Dubbele toegang met toeleveringsmogelijkheden via de Delaerestraat Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 4.436 - **KI geïndexeerd**: € 8.466 - **Jaartal indexering KI**: 2022 - **Onroerende voorheffing**: € 4.794 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 2339774 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Handelsoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 184m² - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ooststraat 92, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: