# Huis te koop in Roeselare for € 309.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRWH4 ## Description Leuke woning met aangename leefruimtes & 4 slaapkamers nabij het centrum van Roeselare & het Geitepark. Leuke stadstuin met uitweg! Indeling: Inkomhal met gastentoilet. Vooraan situeert zich de keuken die door de koper nog zelf kan gekozen worden. Berging met technieken & wasplaats. Verdiep 1 heeft vier kamers en een badkamer. Lichtrijke woonkamer met moderne toets en zicht naar het ruime terras met bestaand bijgebouw, ideaal als tuinberging. Achterliggend gazon met uitweg, en eventuele mogelijkheid voor een (zij) garage bij te kopen. Interesse voor een bezoekje: maggie@vastgoednorman.be of 0479402404. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 255m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 110kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250530-0003611096-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceeldiepte**: 51m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kattenstraat 59, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: