# Huis te koop in Roeselare for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRXW9 ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Ontdek deze verzorgde en vernieuwde halfopen woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Roeselare. De woning werd ongeveer 10 jaar geleden grondig vernieuwd en is instapklaar. Indeling:Gelijkvloers: inkomhal met trap, lichtrijke woonkamer met salon, volledig ingerichte keuken en praktische wasplaats met berging.Verdieping: nachthal, badkamer met lavabo en douche, en twee volwaardige slaapkamers.Buiten: ruim zonneterras, grote zonnige tuin en oprit. Troeven: Instapklare woning, vernieuwd circa 10 jaar geleden;Grote, zonnige tuin met veel buitenruimte;Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;Tal van mogelijkheden voor uitbreiding of persoonlijke inrichting.Gunstige EPC 223 kWh/m² jaarElek conform Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 14:30 en 15:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 337m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251127-0003733297-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 337m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Parket, Spoelbak enkel, Douche - **Keuken**: Open Keuken, Dampkap, Oven, Kookplaat (Elektrisch) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tumulusstraat 6x, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA At Home (Roeselare)** - Vijfwegenstraat 55, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: