# Huis te koop in Roeselare for € 383.448 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYTY ## Description Wegenwerken en nuts zijn inmiddels voltooid. Ruwbouwwerken woning 6 en 7 gestart! Duurzaam, een autoluwe zone, geïntegreerd groen en een kindvriendelijke zone zijn enkele uitzonderlijke elementen van dit project woonerf “De Vierweg” te Roeselare. Het project bestaat uit 15 moderne nieuwbouwwoningen met oog voor het architecturaal concept. Tevens is er een gemeenschappelijke parkeerhaven, twee gemeenschappelijke fietsenbergingen, een gemeenschappelijk zwembad met poolhouse. De ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen nabij het centrum van Roeselare met een vlotte verbinding naar diverse uitvalswegen. De woningen  worden met de grootste zorg afgewerkt met kwalitatieve materialen en gerenommeerde aannemers. Hierdoor staat men garant voor kwaliteit en duurzaamheid. De afwerking is aanpasbaar aan de wensen van de koper.  Lot 6/ woning 6 heeft een bruto woonoppervlakte van 169m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet en een berging. Verder een ruime lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, aansluitend de half-open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een berging. Tevens is er een vaste trap naar de zolder, heb je nood aan een extra kamer, hobbyruimte?.. het kan hier allemaal. Deze energiezuinige woningen beschikken allen op het gelijkvloers en het verdiep over vloerverwarming. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig.   Prijs: € 383448,- (excl. kosten, excl. reg., excl. btw) Prijs: € 454.490,58 incl 21% btw (excl. andere kosten) (€ 71.042,58 btw) Maak van deze woning uw thuis.  Vg-Gdv-Gvkr- Vv- Wg Meer info: www.home-estate.be of tel: 0478 92 47 50   ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 383.448 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 129,17m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 383.448 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 20 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 129,17m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: Vaatwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Zolder**: Vaste trap - mogelijkheid tot het bij creëren van een bijkomende kamer ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pastinaakstraat 1-15, 8800 Roeselare ## Contact - **Home-Estate** - Gavergrachtstraat 93, 9031 Drongen - Phone: +32495298153 - Mobile: +32495298153 - Website: