# Villa te koop in Roeselare for € 585.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LS0IS ## Description TE KOOP – STIJLVOLLE EN BIJZONDER RUIME VILLA IN ROESELARE Een uitzonderlijke eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie wonen, werken en investeren wil combineren. Deze stijlvolle en bijzonder ruime villa geniet een uitstekende ligging nabij het centrum van Roeselare, de handelszaken langs de Brugsesteenweg en het Stedelijk Ziekenhuis. Gelijkvloers – volledig gerenoveerde woongelegenheid van maar liefst 256 m² Indrukwekkende leefruimte met bar en gashaard Ruime keuken Bureau Berging 2 slaapkamers Badkamer Eerste verdieping Een tweede woongelegenheid met: 2 slaapkamers Badkamer Ruimte voorzien voor een keuken Extra polyvalente ruimte Een grote bijkomende troef is de polyvalente ruimte met afzonderlijk sanitair. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit. Verder beschikt de eigendom over: Dubbele garage 2 afzonderlijke trappenhuizen Airconditioning Centraal stofzuigsysteem Meerdere mogelijkheden qua indeling en gebruik Een eigendom met mogelijkheden Dankzij de veelzijdige indeling is deze villa bijzonder geschikt als: Kangoeroewoning Combinatie wonen & werken Meergezins- of dubbele woongelegenheid Investering Wonen met praktijk of kantoor aan huis Richtprijs: 585.000 euro EPC C – 253 kWh/m² EPC: 20250411-0003576205-RES-1 Stedenbouwkundige inlichtingen: VG – GVV – GVKR – GMO – RUP: Kleinhandelsarme zone voor centrumbebouwing. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, flexibiliteit én een uitstekende ligging in Roeselare. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. Immo Gryspeerdt Kerkstraat 2 C – 8890 Moorslede 0475 95 07 92 info@immogryspeerdt.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 454m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 871m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **Prijs /m²**: € 672 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250411-0003576205-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 871m² - **Woonoppervlakte**: 454m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Brugsesteenweg 186, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Gryspeerdt** - Tuimelarestraat 1, 8890 Moorslede - Phone: +32475950792 - Mobile: +32475950792 - Website: