# Huis te koop in Roeselare for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS0MD ## Description Kloeke woning te koop in Roeselare!! We betreden de woning via de inkomhal en komen terecht in de gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek. Aansluitend vinden we de ruime keuken en een handige bijkeuken. Naast de leefruimte is er nog een apart toilet en een berging. Verder is er nog een kelder. Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Verder is er nog een vaste trap naar de zolderruimte, hier is er een 3de slaapkamer met 2de badkamer. Buiten is het zalig vertoeven in de gezellige tuin met terras en tuinhuis. Extra troeven: - EPC-label D (geen renovatieplicht!) - Zeer ruime leefruimre - Centrale ligging Interesse in deze ruime woning op een goede locatie? Bel Pavel op 0479 81 80 16 en plan je bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 209m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 490 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 322kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251230-0003767726-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 209m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Germain Hoetstraat 28, 8800 Roeselare ## Contact - **Habitat Wevelgem** - Vanackerestraat 2, 8560 Wevelgem - Phone: +32 56 42 42 42 - Website: