# Huis te koop in Roeselare for € 445.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSDPB ## Description Moderne BEN-woning in Roeselare ruimte, comfort & energiezuinig wonen! Ontdek deze moderne woning uit 2021, waar ruimte, comfort en energiezuinigheid mooi samenkomen. Dankzij het BEN-karakter geniet je van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ruime en lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename woonbeleving. Met 5 volwaardige slaapkamers, een extra zolderruimte en maar liefst 195 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin, thuiswerk of hobbys. âââ Ook technisch is de woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt elke kamer over internetaansluiting, zijn er zonnepanelen, een ventilatiesysteem D en een alarmsysteem aanwezig. De aansluiting op het warmtenet zorgt bovendien voor een duurzame en toekomstgerichte woonoplossing. Ook buiten is aan praktisch comfort gedacht. Er is een oprit met extra parkeergelegenheid. De centrale en vlot bereikbare ligging is een extra troef. Winkels, scholen, apotheken, gezellige restaurants, speeltuintjes en een park bevinden zich in de nabije omgeving. Ook belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Een warme, moderne thuis waar ruimte, licht, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Verkoop onder registratiestelsel, dus zonder btw. De buitenoverkapping is niet inbegrepen. Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek deze mooie woning zelf! JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 36015-G-OMV-2018122995/EPB18297/A013/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Spoelbak dubbel, Douche, Ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Albert Biesbrouckstraat 3, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: