# Huis te koop in Roeselare for € 299.000 Zimmo code: LSDYJ ## Description Op amper 250 meter van de Grote Markt in Roeselare bevindt zich dit veelzijdige pand, waar wonen en werken perfect samengaan. Dankzij de commerciële ruimte op het gelijkvloers, de ruime bureauruimtes en de verschillende opslagmogelijkheden biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. De bovenliggende woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een ruime zolder met potentieel voor extra kamers. Daarnaast zijn er een garage, een grote droge kelder en op elke verdieping een afzonderlijk toilet aanwezig. Ook op energetisch vlak scoort het pand goed, met zonnepanelen en batterijopslag, goed voor een EPC-label C. De centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de zichtbaarheid met passage maken dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van handel en wonen op een commerciële toplocatie. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Imani: 0478 26 26 36 - imani@panorama.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 105m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 2.848 - **KI**: € 1.202 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260309-0003726315-RES-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 105m² - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Iepersestraat 7, 8800 Roeselare ## Contact - **PANORAMA Kortrijk** - Koning Albertstraat 20, 8500 Kortrijk - Phone: 056255333 - Mobile: 056255333 - Website: