# Huis te koop in Roeselare for € 584.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFC7 ## Description OKTOBER = NIEUWBOUWMAAND  Ontdek jouw nieuwbouw in onze regio.  Exclusieve NIEUWBOUW DRIE-GEVELVILLA afgewerkt in duurzame materialen,  3-4 slaapkamers met dressingruimte, domotica en overal massieve eikparket.  Gelegen in een rustig doodlopend straatje vindt u deze unieke koppelbouw. Bruto woonoppervlakte > 224m2  | carport 18m2| zuid-west gelegen | domotica (loxone)| laadpaal | overal vloerverwarming | overal airco Overal designverlichting. E28 werd vooropgesteld. Dit is de RECHTERWONING. De ruime inkomhal verwelkomt u met brede massieve eiken parketvloeren. Hoge pivoterende deuren en elegante stalen deuren (www.anywaysdoors.be) zorgen voor stijlvolle overgangen tussen de leefruimtes. Grote glaspartijen bieden een naadloze verbinding met de tuin en optimaal lichtcomfort. De polyvalente 4de ruimte, akoestische afgesloten, is perfect als bureau of hobbyruimte. De luxueuze keuken met hoogwaardige toestellen is inbegrepen maar wordt na aankoop geplaatst, volledig naar uw smaak. Aansluitend is er een extra ruimte naast de keuken en een berging/technische ruimte. De woning beschikt over een Wolf warmtepomp (6 kW) en airco: 6 binnenunitis en 2 buitenunits (slaapkamers, badkamer, living en polyvalente ruimte) Op de verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers, elke met dressingruimte, een tweede apart toilet en een royale, luchtige nachthal. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met mortexafwerking, een designbad en een elegant lavabomeubel, design bad en lavabomeubel. De tuin biedt namiddag -en avondzon. Verkoop onder registratie op de grond en 21% btw op de constructie.  Alle materialen zijn zorgvuldig geselecteerd voor een uitzonderlijke woonkwaliteit en een hoog coocoongehalte voor de veeleisende bewoner.  Reserveer uw persoonlijke rondleiding met Nik en geniet van dit hoogstaand woonconcept op centrale ligging. Bel nu op 051 62 40 40   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 584.000 - **Grondoppervlakte**: 420m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 584.000 - **Prijs /m²**: € 1.417 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 420m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Ten groeneweghe 93, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: