# Huis te koop in Roeselare with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGFH ## Description Plan je bezoek en ontdek het potentieel van deze karaktervolle woning! Het huis gelegen nabij het centrum van Roeselare, biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Dankzij de vele ramen geniet het huis van een aangename natuurlijke lichtinval en vormt ze een mooie basis voor een nieuwe thuis. Het huis beschikt over een ruime indeling en combineert authentieke elementen met enkele reeds uitgevoerde vernieuwingen. Zo werden de ramen vernieuwd in 1994 en werd in 2015 een aangename uitbouw gerealiseerd. Het huis heeft volgende indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal met apart toilet - Leefruimte - Aangename uitbouw/veranda met veel lichtinval - Keuken - Kelder Verdieping1: - 3 slaapkamers - Badkamer Verdieping 2 - Zolder met vast trap Buiten: - Tuin - Grote garage, eveneens te gebruiken als ruime bergplaats Specifieke kenmerken: - Uitbouw gerealiseerd in 2015 - Lucht-luchtwarmtepomp aanwezig - Centrale ligging bij het centrum van Roeselare Ben je op zoek naar een huis met karakter die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Ontdek zelf het potentieel tijdens een bezoek! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 316m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 457m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 353kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231126-0003050053-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 457m² - **Woonoppervlakte**: 316m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 188m² - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ardooisesteenweg 37, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: