# Huis te koop in Roeselare for € 486.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGLF ## Description BEZOEKMOMENT OP ZATERDAG 31 OKTOBER 2026 – ENKEL OP AFSPRAAK! Deze ruime, alleenstaande woning met drie slaapkamers, garage en zuidgerichte tuin is gelegen in Roeselare-Beveren en combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een rustige ligging en een vlotte bereikbaarheid. Ligging: de woning bevindt zich in een rustige en centrale omgeving in Beveren, waar u geniet van een aangename woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Scholen en winkels bevinden zich vlakbij, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor gezinnen. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met de E403, waardoor ook omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar zijn. Zo combineert u rustig wonen met een praktische ligging. Indeling: U betreedt deze alleenstaande woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een apart toilet en de woonkamer. De ruime en lichtrijke woonkamer omvat een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, uitgerust met alle nodige apparatuur en voorzien van voldoende ruimte voor een extra eetplaats. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de ruime garage, wat zorgt voor extra praktisch comfort. Via de inkomhal bereikt u het eerste verdiep. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer uitgerust met een lavabomeubel, een ligbad en een afzonderlijke douche. Verder beschikt de woning over een ruime zolder, die ideaal kan dienen als extra opbergruimte voor allerhande spullen. De woning beschikt bovendien over een ruime, zuidgerichte tuin waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit die toegang biedt tot het perceel en het ruime tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen en andere benodigdheden. Troeven: Alleenstaande en instapklare woning.  Ruim perceel van 615m².  Aangename zongerichte tuin.  Voldoende opbergmogelijkheden (zolder, garage en tuinhuis).  Rustige en centrale ligging in Roeselare-Beveren. Vlotte verbinding met de E403 en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom, een ruime en praktische alleenstaande woning met drie slaapkamers, garage en een zonnige tuin, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een rustige en goed bereikbare locatie in Roeselare-Beveren. Interesse? Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek 051/201.400. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 486.000 - **Woonoppervlakte**: 259m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 615m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 486.000 - **Prijs /m²**: € 790 - **KI**: € 1.105 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003970464-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 615m² - **Woonoppervlakte**: 259m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 180m² - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 29m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 44m² - **Keuken**: 9m² - **Garage**: 24m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 7,3m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Désiré Van de Wallestraat 4, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: