# Huis te koop in Roeselare for € 480.000

Zimmo code: LSHAT  
<https://www.zimmo.be/nl/roeselare-8800/te-koop/huis/LSHAT>

## Description

Dit eigentijdse nieuwbouwpand combineert architecturale klasse met een ongeëvenaard wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruime leefruimte in het natuurlijke daglicht, terwijl de open indeling zorgt voor een meeslepend gevoel van ruimte en rust. De keukens en badkamers worden afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen en oog voor verfijnd detail. Met een doordacht ruimtelijk ontwerp, ruime slaapkamers en een directe verbinding met het privatieve groen terras, biedt deze woonunit een luxueuze en energiezuinige thuisbasis klaar voor de toekomst.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/vSWs89SGD7yAUhEew4o0J5NzQgg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/01a08134-61b9-7d52-9ae7-9a007e1d2079/dealers/6e1d051a-f0a0-48af-9bfb-dd5159db745b/listings/bad13845-3a71-4b69-93f1-e191bde581c1/images/01a13fb4-a314-7144-ae2a-9bcdad8b5036>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/OwSkjBn2CpzQwKjlXzVsbrck-ss=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/01a08134-61b9-7d52-9ae7-9a007e1d2079/dealers/6e1d051a-f0a0-48af-9bfb-dd5159db745b/listings/bad13845-3a71-4b69-93f1-e191bde581c1/images/01a13fb4-a473-76d7-870f-034f32b6cea1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/R-l1vwWsd0sY9uUBnC4HS6tuiFk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/01a08134-61b9-7d52-9ae7-9a007e1d2079/dealers/6e1d051a-f0a0-48af-9bfb-dd5159db745b/listings/bad13845-3a71-4b69-93f1-e191bde581c1/images/01a13fb4-a598-77e6-a851-17f8f0e44eb7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mWZ5kWEGRj-I2O5lO1rAfSo9sKw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/01a08134-61b9-7d52-9ae7-9a007e1d2079/dealers/6e1d051a-f0a0-48af-9bfb-dd5159db745b/listings/bad13845-3a71-4b69-93f1-e191bde581c1/images/01a13fb4-a6c7-720d-9e8a-b829c6d68943>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/YbgG1m1JEYqjKmD14SCStrgAMZY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/01a08134-61b9-7d52-9ae7-9a007e1d2079/dealers/6e1d051a-f0a0-48af-9bfb-dd5159db745b/listings/bad13845-3a71-4b69-93f1-e191bde581c1/images/01a13fb4-a7f1-7db3-b4e3-427e3d09dd32>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/OE2GEuzMavx-WfUf3SpGvUkaIIc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/01a08134-61b9-7d52-9ae7-9a007e1d2079/dealers/6e1d051a-f0a0-48af-9bfb-dd5159db745b/listings/bad13845-3a71-4b69-93f1-e191bde581c1/images/01a13fb4-a915-7239-b773-c9cfc0e54d51>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/fUhr5HlfW4ddBgdv3S2LC7vpDmA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/01a08134-61b9-7d52-9ae7-9a007e1d2079/dealers/6e1d051a-f0a0-48af-9bfb-dd5159db745b/listings/bad13845-3a71-4b69-93f1-e191bde581c1/images/01a13fb4-aa43-7a3b-a71c-f8e306ce8cc5>

## Main features

- **Prijs**: € 480.000
- **Woonoppervlakte**: 188,53m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 199,95m² grondoppervlakte
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs**: € 480.000
- **Prijs /m²**: € 2.401

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 199,95m²
- **Woonoppervlakte**: 188,53m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 2026
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Sint-Hubrechtsstraat 25, 8800 Roeselare

## Contact

- **ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL**
- Strandlaan 276, 8670 Sint-Idesbald
- Phone: 0471 18 13 21