# Huis te koop in Roeselare for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSI8U ## Description Schrijf je in op het bezoekmoment op zaterdag 31/10 via onze website: https://benjaminverkoopt.be/kopen/ - Instapklare, open woning op een ideale ligging in Roeselare: Kleine Weg 132 - Lichtrijke, grote leefruimte - Open keuken, volledig uitgerust - Handige wasberging - Dubbele garage - 4 slaapkamers - Bureau of extra slaapkamer gelijkvloers - Pas gerenoveerde badkamer - Zolder - Verzorgde tuin met terras en bijgebouw - 25 m² zonnepanelen - Centrale verwarming op gas (radiatoren) en d.m.v. lucht/luchtpomp + houtkachel - Gunstig EPC: 213 kWh/m²/jaar - Richtprijs: € 599.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 256m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 726m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.157 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 213kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003976739-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 726m² - **Woonoppervlakte**: 256m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 168m² - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 39m - **Gevelbreedte**: 11,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 400m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kleine Weg 32, 8800 Roeselare ## Contact - **Benjamin verkoopt** - Dennenlaan 10, 8890 MOORSLEDE - Phone: 0470382104 - Website: