# Huis te koop in Roeselare for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSI9M ## Description Deze verzorgde woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Roeselare, met scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning omvat een inkomhal, gezellige living, keuken, badkamer met toilet, kelder, praktische berging en een zonnige tuin. Een absolute meerwaarde is de ruime garage van maar liefst 50 m², ideaal voor hobbyisten, extra opslag of meerdere wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer of extra polyvalente ruimte in te richten. Troeven: Topligging nabij het centrum van RoeselareDicht bij scholen en openbaar vervoerRuime garage van 50 m²Mogelijkheid tot een derde slaapkamerPraktische indeling met tuin bij deze woning geldt de renovatieplicht ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 644 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 459kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250924-0003693934-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 242m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Rechthoekige vorm, Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Garage**: 50m² - **Keuken**: Rechthoekige vorm, Vaatwasser, Dampkap, Oven, Kookplaat (Elektrisch) - **Zolder**: Vaste zoldertrap ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Vijfwegenstraat 118x, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: