# Huis te koop in Roeselare for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIC7 ## Description Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com! Op zoek naar een comfortabele thuis waar je meteen kan intrekken? Deze verzorgde woning uit 2008 combineert een centrale, maar rustige ligging met een praktische indeling en aangenaam wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 133 m² en een perceel van 205 m² biedt deze woning alle ruimte voor een aangenaam dagelijks leven. De leefruimte vormt het hart van de woning, terwijl de 3 slaapkamers heel wat mogelijkheden bieden voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Ook buiten valt er heel wat te genieten. De leuke tuin vormt de ideale plek om tot rust te komen, gezellig buiten te eten of te genieten van zonnige dagen. Dankzij de inpandige garage beschik je bovendien over extra comfort en praktische opbergruimte. Een extra troef? De woning is energiezuinig en werd gebouwd in 2008, wat bijdraagt aan een hedendaags wooncomfort. - Centrale én rustige ligging in Roeselare - Instapklaar en energiezuinig - 133 m² bewoonbare oppervlakte - Perceel van 205 m² - 3 slaapkamers - Leuke tuin en inpandige garage Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen op een aangename locatie! Wens je meer info omtrent de mogelijkheden of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com! De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 04/11/2026 tussen 17:00 en 18:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 205m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Jaarhuur**: € 10.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 139kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240613-0003279943-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 205m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 8m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Klaproosstraat 3, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: