# Huis te koop in Roeselare for € 220.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIWV ## Description Maak van dit ruime huis jouw nieuwe thuis! Dit stevig gebouwd huis is centraal gelegen te Roeselare, met een vlotte verbinding via de belangrijkste invalswegen en scholen, winkels en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Dit huis biedt met een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m² en een perceel van 225 m² heel wat ruimte en mogelijkheden. Het huis dient volledig gerenoveerd te worden, maar vormt dankzij de stevige structuur en ruime indeling een uitstekende basis om er een hedendaagse en comfortabele thuis van te maken. Indeling: Kelder Gelijkvloers: - Inkomhal - Ruime leefruimte - Keuken - Berging - Apart toilet - Inpandige garage Eerste verdieping: - 3 ruime slaapkamers - Badkamer Tuin - zonnig terras - tuinhuis Kortom, een ruim huis met heel wat potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject en zijn huis volledig naar eigen smaak wil vormgeven. Dankzij de centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de vele mogelijkheden is dit een interessante opportuniteit in Roeselare. Contacteer mij snel om een bezoek in te plannen! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 460kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003949260-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 106m² - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vinkenstraat 15, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: