# Huis te koop in Roeselare for € 305.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJB0 ## Description Deze gerenoveerde woning is ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum, scholen en winkels. De woning beschikt over vernieuwde elektriciteit en een gunstig EPC. Indeling: Inkomhal lichtrijke living met gashaard vernieuwde keuken badkamer met inloopdouche en toilet tuin en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Troeven: Gerenoveerde woning 3 slaapkamers + ruime zolder Garage en tuin Vernieuwde elektriciteit Gunstig EPC Nabij het centrum van Roeselare Winkels en scholen op wandelafstand Vlotte verbinding met het openbaar vervoer ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 305.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 305.000 - **KI**: € 572 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 262kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003964505-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Bouwoppervlakte**: 125m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Kelder**: Deels onderkelderd - **Keuken**: Tegels, Spoelbak dubbel, Dampkap, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: Inbouwcassette - **Zolder**: Vaste zoldertrap - **Tuin**: Orientatie zuid, Tuinhuis ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Meenseheirweg 93, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: