# Huis te koop in Roeselare for € 330.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSL98 ## Description Meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden! Deze recente BEN-woning (bouwjaar 2024) combineert een hoogwaardige afwerking met verrassend veel ruimte en optimaal wooncomfort. Volledig opgeschilderd en instapklaar! Dankzij het E-peil van amper 14 en de zonnepanelen geniet je bovendien van lage energiekosten. Rustige ligging, alles dichtbij! Gelegen in de Gitsestraat, vlak bij het Mammoet Center en de ring van Roeselare. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Ruimte en comfort op elke verdieping! Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste open keuken en praktische berging. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad én douche. De ingerichte zolderverdieping biedt een 4e slaapkamer en hobbyruimte. Ideaal voor gezinnen of thuiswerk! Energiezuinig en toekomstgericht! Vloerverwarming via een warmtenet, uitstekende isolatie, hoogrendementsglas en zonnepanelen zorgen voor duurzaam wooncomfort. Troeven op een rij: BEN-woning met E-peil 14 Bouwjaar 2024, volledig instapklaar 4 slaapkamers en hobbyruimte Hoogwaardige afwerking Privatieve én gemeenschappelijke tuin Zonnepanelen en vloerverwarming Rustige, vlot bereikbare ligging Staanplaats verplicht bij aan te kopen prijs bespreekbaar! Deze woning moet je écht vanbinnen ontdekken! Plan snel je bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 162m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 20kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 36015-G-OMV-2020094839/EP16278/L060/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 162m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Gitsestraat 532, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: