# Huis te koop in Roeselare for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSM5F ## Description In de Wilgenstraat 87 te Roeselare ontdekt u deze rustig gelegen woning op een perceel van 426 m², ideaal voor starters, gezinnen of investeerders. De woning verwelkomt u met een aangename leefruimte die aansluit op een ingerichte keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische badkamer uitgerust met een douche, dubbele lavabo en toilet. De ruime berging biedt tal van mogelijkheden en is perfect geschikt als fietsenberging, opbergruimte of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Buiten geniet u van een volledig ingesloten tuin, waar reeds een nieuw tuinhuis aanwezig is. Het terras dient nog verder aangelegd te worden, wat u de kans geeft dit volledig naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en PVC ramen met dubbele beglazing. U kan deze woning omvormen tot een gezellige thuis met alle comfort. Dankzij de gunstige ligging, de praktische indeling en het ruime perceel vormt dit bovendien een interessante opportuniteit voor investeerders. Troeven Rustige ligging in Roeselare Perceel van 426 m² 3 slaapkamers Ingesloten tuin met nieuw tuinhuis Centrale verwarming op gas Dubbele beglazing Ruime berging/fietsenberging Interessant als starterswoning, gezinswoning én investering Laat u verrassen door het potentieel van deze betaalbare woning en plan vandaag nog uw bezoek in bij Hyboma! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Grondoppervlakte**: 426m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 466 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 597kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261003-0003965371-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 426m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 200m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 7m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Wilgenstraat 87, 8800 Roeselare ## Contact - **Hyboma** - Den Triangel 2, 8610 Kortemark - Phone: 051 480 980 - Website: