# Huis te koop in Roeselare for € 125.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSM8U ## Description Deze te renoveren woning in Roeselare biedt heel wat potentieel. Met twee slaapkamers, een zolderkamer, verschillende leefruimtes vormt dit pand een mooie basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal. Verder vindt u hier een woonkamer met gaskachel, een keuken en een badkamer met wastafel, douche en afzonderlijke toilet. Een afzonderlijke berging biedt extra praktische opbergruimte. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderruimte/derde slaapkamer. Buiten beschikt de woning over een stadskoer met gemeenschappelijke uitweg. De woning geniet van een centrale ligging in Roeselare, met winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ook de verbinding met omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen is vlot. Renovatieplicht van toepassing. Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel dan niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 - **KI**: € 456 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 510kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250924-0003692909-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 5,5m² - **Woonkamer**: 26,5m² - **Keuken**: 15m² - **Berging**: 4,5m² - **Hal**: 1m² - **Toilet**: 1m² - **Badkamer**: 4,5m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 1m² - **Slaapkamer 1**: 15,5m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Zolder**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Mandellaan 238, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: