# Herenhuis te koop in Roeselare for € 615.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSMU2 ## Description Volledig gerenoveerde (2011) en stijlvol ingerichte en afgewerkte woning gelegen aan de Azalealaan te Roeselare. Woning bevat oa, inkomhall met trap naar verdieping en toilet; ruime zitkamer met haardcassette en parketvloer; compleet ingerichte keuken met alle toestellen waaronder een professioneel kookfornuis; en aansluitend de eetkamer. Wasplaats / berging. Groot terras waar u alle privacy geniet. Losstaande garage met automatische inrijdpoort en tevens automatische poort aan straatzijde. 1ste verdiep: 3 slaapkamers en ingerichte badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. 2de verdiep: grote slaapkamer / hobbyruimte met badkamer ingericht met douche, lavabomeubel en toilet. 2 bergplaatsen. Woning is voorzien van verlichtingsarmaturen, gordijnen en rolluiken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 615.000 - **Woonoppervlakte**: 276m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 262m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 615.000 - **KI**: € 1.005 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251230--0003761236-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 262m² - **Woonoppervlakte**: 276m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 250m - **School**: 250m - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Azalealaan 3, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Wallays** - Vijfwegenstraat 68, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 24 88 00