# Huis te koop in Roeselare for € 411.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN5I ## Description In de Joseph Hanoullestraat in Roeselare biedt Dumobil Woonprojecten deze laatste beschikbare nieuwbouwwoning (lot 4) aan. De woning bevindt zich op een perceel van 419 m², in een doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereik je de ruime, lichtrijke leefruimte met zithoek, eethoek en aansluitend een open keuken. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en bad. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een afzonderlijke technische ruimte. De overige zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook buiten geniet je van heel wat ruimte. De woning beschikt over een eigen, reeds aangelegde oprit en een tuin met terras. Bovendien is er de mogelijkheid om een carport aan de woning te bouwen. Op energetisch vlak is de woning klaar voor de toekomst. Dankzij een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen geniet je van energiezuinig wooncomfort. De woning is reeds opgebouwd en wordt verder instapklaar afgewerkt volgens jouw wensen en materiaalkeuzes. Zo geniet je van een duurzame nieuwbouwwoning, afgestemd op jouw woonwensen. De vermelde prijs excl. kosten omvat zowel de grond als een volledig afgewerkte, instapklare woning. Alle afwerkingen en voorzieningen zijn inbegrepen, waaronder een budget voor de keuken en badkamer met sanitair, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, keuringen, terras, oprit en afsluiting. Enkel de wettelijke kosten zijn hierin nog niet opgenomen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse of vraag vrijblijvend informatie via onze bouwadviseur Sam Borrey: sam@dumobil.be | 0483 210 133 | Bezoek de website: www.dumobil.be/nl/woonprojecten/projecten/roeselare-joseph-hanoullestraat. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 411.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 419m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 411.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 19kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 19 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 419m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Joseph Hanoullestraat 21, 8800 Roeselare ## Contact - **Dumobil** - Felix D'Hoopstraat 180, 8700 Tielt - Phone: +3251401012 - Mobile: +3251401012 - Website: