# Huis te koop in Roeselare for € 370.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSNDU ## Description Deze instapklare woning met vier slaapkamers, een gezellige stadstuin en garage geniet van een rustige, maar centrale ligging vlak bij het centrum van Roeselare. De woning is perfect onderhouden en combineert comfort met een praktische indeling. Indeling Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste open keuken en een handige berging. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, drie ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasplaats/berging. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met doorloopdressing en een tweede badkamer. Buiten geniet u van een gezellige stadstuin met achteruitweg. De garage is bereikbaar via de tuin en de achterzijde van de woning. Troeven Rustige, centrale ligging vlak bij het centrumVier slaapkamersTwee badkamersGezellige stadstuin met uitwegGarageRegenwaterput van 7.500 literWaterverzachterPerfect onderhouden en instapklaar zie plannen in bijlage Vanafprijs ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 164m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **KI**: € 861 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 36015-G-2015_246/EP13942/A001/D05/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 164m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2018 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Douche, Toilet, Wastafel enkel - **Badkamer 2**: Douche, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: Waterverzachter - **Keuken**: Open Keuken, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Volledig ingebouwd - **Waskamer**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Tuin**: Orientatie zuid-oost ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Violierstraat 24, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA At Home (Roeselare)** - Vijfwegenstraat 55, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: