# Huis te koop in Roeselare for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPPP ## Description Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com! Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een ruime tuin, veel parkeermogelijkheden en een vlotte bereikbaarheid? Deze volledig gerenoveerde woning in Roeselare combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en tal van interessante troeven. De centrale, maar rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Ook op vlak van parkeergelegenheid biedt deze woning heel wat mogelijkheden. De inpandige garage en private oprit zorgen voor extra comfort, terwijl de ruime parkeermogelijkheden een absolute meerwaarde vormen voor jou en je bezoekers. Achteraan ontdek je de ruime, zonnige tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu graag ontspant in de zon, gezellig tafelt met familie en vrienden of de kinderen buiten laat spelen, hier vind je alle ruimte om er optimaal van te genieten. INDELING: - praktische inkomhal met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot wasplaats / bijkeuken - gezellige zithoek met sfeerkachel - inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de ruime en zonnige tuin (volledig omheind) 1e verdieping: - 2 zeer ruime slaapkamers - nachthal - moderne badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche 2e verdieping: - vaste trap naar bijkomende 3e slaapkamer Wens je meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com! De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 14/11/2026 om 10:00 tot 16/11/2026 om 18:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 449m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260706-0003905654-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 449m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Gitsestraat 276, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: