# Huis te koop in Roeselare for € 218.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPV8 ## Description Deze INSTAPKLARE woning (gerenoveerd in 2017) is gelegen te Roeselare met name in de Brugsesteenweg 276 op een perceel grond van 232m² en met een bewoonbare oppervlakte van 146m². Deze eigendom geniet een uiterst centrale ligging vlakbij, openbaar vervoer, bakker, slager, winkels, scholen, enz... PLUSPUNTEN: * GERENOVEERD IN 2017 * CENTRALE LIGGING * VLOTTE BEREIKBAARHEID * CONFORME ELEKTRICITEIT TOT 2036 INTERIEUR: Via de inkomhal komt u binnen in de woning, met aansluitend de lichtrijke leefruimte met eetplaats, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig vernieuwde badkamer voorzien van een dubbel lavabomeubel, douche, ligbad en toilet. Verder is een praktische bergruimte en technische ruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig die perfect kan dienen als extra opbergruimte. EXTERIEUR: De woning beschikt over een aangenaam terras en een volledig afgesloten tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een tuinhuis, perfect voor het opbergen van tuinmateriaal en dergelijke. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 218.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 232m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 218.000 - **KI**: € 334 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 306kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-003980796-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8.886kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 232m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 88m² - **Perceelbreedte**: 5,2m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 120m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Brugsesteenweg 276, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: