# Huis te koop in Roeselare for € 230.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQTC ## Description Op een uitstekende locatie, in de onmiddellijke nabijheid van het Sterrebos, bevindt zich deze halfopen bebouwing met voortuin. De woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Indeling van de woning Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, wasplaats en het afzonderlijke toilet. Vanuit de eetkamer bereikt u de ruime, droge kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een lavabo en een bijhorend, op maat gemaakt meubel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die mogelijkheden biedt om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau, afhankelijk van uw wensen en de geldende voorschriften. Garage en extra parkeermogelijkheden Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime garage, uitgerust met een elektrisch bediende sectionale poort. Een bijzonder pluspunt is dat vijf bijkomende garages inbegrepen zijn in de verkoopprijs. Dit biedt extra mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. Troeven Uitstekende ligging nabij het Sterrebos Halfopen bebouwing met voortuin Drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder Ruime, droge kelder Garage met elektrische sectionale poort Vijf bijkomende garages inbegrepen in de verkoopprijs Interessant renovatieproject met potentieel Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, potentieel en bijkomende garagefaciliteiten? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. *De gebruikte beelden omvatten inspirerende renders die de mogelijkheden van de woning illustreren. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 332m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **KI**: € 621 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 443kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221121-0002732195-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 332m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bouwjaar**: 1950 - **Perceelbreedte**: 7,5m - **Perceeldiepte**: 40,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 6 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vijfwegenstraat 297, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: