# Huis te koop in Roeselare for € 319.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSRA7 ## Description Ruime gezinswoning met 4slpk, garage en tuin in Roeselare Deze verassend ruime gezinswoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en tal van mogelijkheden. Gelegen in de Westkouter 19 te Roeselare, geniet je hier van een zeer rustige ligging, op korte afstand van het stadcentrum en belangrijke invalswegen.  OP het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart gastentoilet en toegang tot de garage, die bovendien beschikt over een extra zolderverdieping. Verder bevinden zich de gezellige woon- en eetkamer met open haard, de keuken met aansluitende ontbijthoek en een praktische kelder. Daarnaast beschikt de woning over een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer op het gelijkvloers.  Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en toilet.  Op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer en een berging, ideaal voor extra opslagruimte.  Buiten geniet je van een ruim en zonnig terras met aansluitende tuin. Bovendien beschikt de tuin over een nieuw tuinhuis (2026) en een handige uitweg.  Kortom, een bijzondere ruime woning met tal van mogelijkheden, een solide betonnen constructie en een uitstekende ligging!  Pluspunten  + Zeer rustige ligging nabij centrum Roeselare en invalswegen + 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 + Ruime polyvalente ruimte op het gelijkvloers + Garage met extra zolderverdieping + Vernieuwde verwarmingsketel (2026), geplaatst na opmaak huidig EPC  + Nieuw tuinhuis (2026)  + Ruim zonnig terras en tuin met uitweg  + Solide betonnen constructie  + Zeer ruime woning met tal van mogelijkheden EPC 360 kWh/m² UC3543248 Vginaanvr. – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling, een aangename tuin en tal van mogelijkheden? Plan snel een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze woonst!  www.coventa.be – 051 222 051 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **Prijs /m²**: € 938 - **KI**: € 746 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 360kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250302-0003543248-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 150m² - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Westkouter 19, 8800 Roeselare ## Contact - **BV Vastgoed Coventa** - Wallenstraat 4a, 8800 Roeselare - Phone: +3251222051 - Mobile: +3251222051 - Website: