# Huis te koop in Roeselare for € 267.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSUB ## Description Instapklare rijwoning met moderne leefkeuken, 3 slaapkamers en gezellig terras. Deze goed onderhouden en energiezuinige woning is ideaal voor wie centraal wil wonen met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning werd gerenoveerd in 2011 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 141 m² op een perceel van 120 m². Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1930. Indeling Gelijkvloers * Inkomhal * Ruime badkamer met bad en douche * Apart toilet * Praktische berging/technische ruimte * Lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot terras Eerste verdieping * Twee slaapkamers * Extra ruimte, ideaal als dressing of bergruimte Tweede verdieping * Ruime zolderkamer, ingericht als derde slaapkamer. Energiezuinig en praktisch De woning heeft een gunstige energiescore dankzij EPC-label B (170 kWh/m²/jaar) en conforme elektriciteit. Beide attesten dateren van juni 2026. Daarnaast is er ook een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig. Troeven: - Centrale ligging - Instapklaar - Ruime moderne Dovy leefkeuken - Drie slaapkamers - Praktische indeling, beschikbare meters zijn optimaal benut - Gunstig EPC-label B - Op wandelafstand van station en diverse voorzieningen - Mobiscore 9/10 - Dichtbij groene wandelpaden richting Krommebeekbos. De woning wordt momenteel verhuurd en is beschikbaar vanaf 1 april 2027. Interesse? Neem contact op voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 267.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 267.000 - **KI**: € 471 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Meulebekestraat, 8800 Roeselare