# Huis te koop in Roeselare for € 925.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTG8 ## Description Halfopen bebouwing met loods van 288 m² op een perceel van 2.405 m². Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de prachtig afgewerkte keuken en de gezellige woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte, ideaal voor wie graag van thuis uit werkt. Verder vind je op deze verdieping een technische berging, een hal, een apart gastentoilet, een praktische wasplaats en een inpandige garage met elektrische poort. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een dressing, terwijl de tweede slaapkamer voorzien is van een leuke mezzanine. De derde slaapkamer moet nog verder afgewerkt worden en biedt dus de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een grote troef van deze eigendom is zonder twijfel de loods van ca. 288 m². Deze is uitgerust met een automatische poort en er zijn voorzieningen voor sanitaire aansluitingen. Hierdoor biedt de loods heel wat mogelijkheden als werkplaats, opslagruimte of voor andere professionele activiteiten. Daarnaast liggen er maar liefst 48 zonnepanelen op het dak van de loods. Wie nood heeft aan nog meer ruimte, heeft mogelijkheid om een bijkomende loods van 565 m² te plaatsen. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B, vloerverwarming, twee regenwaterputten van elk 15.000 liter, een warmtepomp met 3 airco units en een condenserende verwarmingsketel. De woning dient op enkele plaatsen nog verder afgewerkt te worden. Het merendeel van de benodigde materialen is hiervoor al aanwezig. Kortom, deze eigendom biedt de ideale kans voor zelfstandigen of personen die op zoek zijn naar voldoende opbergmogelijkheden! Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 925.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.405m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 925.000 - **KI**: € 709 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220715-0002641575-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.405m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: Automatische poort, voorzieningen voor koelcel - **Woonkamer**: Parketvloer, maatkasten, eiken deuren - **Keuken**: Incl. alle nodige toestellen - wijnkoeler, inbouwkoffiemachine,.. - **Loods**: 288m², Loods van 288 m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: Slaapkamer met dressing - **Slaapkamer 2**: Slaapkamer met mezzanine - **Slaapkamer 3**: Verder af te werken - **Badkamer**: Douche, toilet, lavabo ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Rumbeeksegravier 140, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: