# Huis te koop in Roeselare for € 229.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSURX ## Description Bij de verkoop van deze woning wordt gewerkt met een START VANAF PRIJS. Elk prijsvoorstel hoger dan deze start vanaf prijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden. Gelegen op een uitstekende locatie, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet deze woning bovendien van een vlotte verbinding naar de autostrade. Dankzij de centrale ligging combineert u hier moeiteloos comfort, bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal met praktische wasplaats/bureauruimte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde open keuken, die samen zorgen voor een aangename en open woonbeleving.  Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een praktische, afzonderlijke dressing en een badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog twee extra slaapkamers zijn ondergebracht. Buiten wordt u verwelkomd op het gezellige terras, ideaal om in alle rust te genieten. De woning beschikt bovendien over een EPC-label B, conforme elektriciteit en centrale verwarming op aardgas. Kortom, bent u op zoek naar een gezinswoning op een topligging te Roeselare? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 109m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240911-0003369272-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 109m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4,5m² - **Bureau**: 8,5m² - **Woonkamer**: 30m² - **Keuken**: 17,5m² - **Toilet**: 1m² - **Terras**: 38m² - **Verdieping 1** - **Dressing**: 7m² - **Badkamer**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Westlaan 328, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: