# Huis te koop in Roeselare for € 219.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUSM ## Description Karaktervolle halfopen bebouwing in een kindvriendelijke buurt, nabij winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden, met openbaar vervoer in de omgeving en een vlotte verbinding richting de autosnelweg. De woning omvat een inkomhal met apart toilet, een leefruimte met zit- en eethoek en een keuken met directe toegang tot de ruime kelder. Deze is verdeeld in verschillende compartimenten en kan perfect worden benut als wasruimte en berging. Via de keuken zijn de tuin en het terras toegankelijk, vanwaar u eveneens toegang heeft tot de kelder en de ruime garage. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één kinderkamer, en een badkamer voorzien van een bad-douchecombinatie en lavabo. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als ruime vierde slaapkamer met bijkomende bergruimte. De woning biedt een degelijke basis en kan verder volledig naar eigen smaak worden ingericht. Extra troeven: PVC-ramen Voorzien van rolluiken Regenwaterput van 2500l Oprit en garage Zolder met vaste trap Volledig onderkelderd Naar eigen smaak in te richten Kindvriendelijke omgeving Centrale ligging Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32475918510 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 310m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 665kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 665kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 000342937 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15.160kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 310m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 181m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 6m² - **Tuin**: 181m² - **Terras**: 181m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Eikstraat 41, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: