# Huis te koop in Roeselare for € 235.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW00 ## Description Bij de verkoop van deze woning wordt gewerkt met een START VANAF PRIJS. Elk prijsvoorstel hoger dan deze start vanaf prijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden. Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 14 november (enkel op afspraak). Deze ENERGIEZUINIGE EN INSTAPKLARE STADSWONING is gelegen in Roeselare met een bewoonbare oppervlakte van 132 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, openbaar vervoer,.. PLUSPUNTEN: Prachtige renovatie 2023 Gunstig EPC-label B Zonnepanelen  4,2 KWp Conforme elektriciteit tot 2048 Centrale verwarming met hoogrendementsketel Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal, met aan de rechterkant een ruime en praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Via de gang komt u in de lichtrijke leefruimte, die rechtstreeks toegang biedt tot de gezellige stadstuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met kookeiland, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven en microgolfoven. Daarnaast zijn er ook 2 handige bergingen aanwezig en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ingerichte badkamer met lavabomeubel en douchecabine en opnieuw een afzonderlijk toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer met bad werd ingericht. Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 89m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 265 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 104kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230920-0002993697-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 89m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Vernieuwd - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Berging 1**: Berging/fietsenstalling - **Keuken**: Volledig geïnstalleerd - **Terras**: Stadstuin - **Berging 2**: Koele berging - **Toilet**: Afzonderlijke toilet - **Badkamer**: Douchecabine en lavabomeubel - **Slaapkamer 3**: Master bedroom met bad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Rumbeeksesteenweg 46, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: